一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年（男性65周歲，女性60周歲）。www.emoneybtc.com其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。

    　　具體可以向當地的住房公積金管理中心咨詢，或者撥打公積金熱線：12329！

    　　本市住房公積金中心有關負責人回復說：“根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為（60+5）-35，即30年。”

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    　　申請住房公積金還款年限變更需滿足以下6個條件：

    　　1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

    　　2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

    　　3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

    　　4，組合貸款期限變更，應征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

    　　5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。

    　　6，貸款期限變更後的“實際貸款期限”（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。

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