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希財日報:2018上半年上海個人房貸降幅超七成,南京“叫停”企事業單位買房

1、同業存單瘋狂,發行利率下探1.9%歷史新低

資金市場在市場資金寬松環境下,底線被先後突破,貨幣市場部分關鍵利率指標,比如一個月(1M)的同業存單發行利率向下突破2%,超過2015年5月的歷史低點;3個月(3M)的同業存單利率也下探到1.9%的歷史新低點。www.emoneybtc.com

點評:市場資金呈現寬松態勢,有多種因素疊加,央行定向降准、中期借貸便利(MLF)超額投放、寬貨幣向寬信用傳導渠道不通暢的因素。不過有分析人士表示,資金面最寬松的階段可能正在過去,可能不會呈現持續下探的趨勢。

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2、土耳其貨幣匯率暴跌,外國人排隊搶購奢侈品

土耳其貨幣匯率暴跌,裡拉對美元匯率從上周開始暴跌了超過20%,裡拉的快速貶值讓土耳其人一下子財富縮水變窮了,不過有小部分的外國人卻成為了“贏家”,在土耳其奢侈品店門口驚現排隊長龍搶購奢侈品,這幫有錢人表示,土耳其現在是全球奢侈品最便宜的地方。

點評:據報道,這些排隊搶購奢侈品的人以阿拉伯人、亞洲人和一些歐洲人,在裡拉貶值後,這些人手裡的錢購買力大幅提升,正是撿便宜的時候。而土耳其裡拉危機也橫掃全球市場,拖累全球避險情緒快速升溫,股債匯市場全線殺跌。

3、2018年上半年上海個人房貸降幅超七成

在房地產市場調控嚴厲的環境下,對商業銀行信貸也形成了連鎖反應,據了解,上半年,上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元,同比少增914.20億元。這個數字意味著,今年上半年僅上海新增的個人住房貸款金額,比去年同期減少了超過七成。

點評:上海在此輪房地產調控中可以說是調控最嚴的城市,由此可見,國家控制房價的決心,而從個人房貸降幅如此之大,也可以看出來效果已經逐漸顯現。

4、第六城跟進!南京“叫停”企事業單位買房

昨日南京市下發《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》,通知要求,自即日起,在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房,成為限制企業買房的第六城。此前,西安、杭州、長沙、上海和深圳已出台政策限制企業買房。

點評:樓市調控政策不斷,之前的政策大多是針對居民、中介、開發商,而現在部分熱門城市開始指向企業,限制企業購房有助於控制成交,可見樓市調控的嚴厲程度,以及控制房價的決心之大。

5、中國7月社融1.04萬億低於預期 M2增速升至8.5%

8月13日,中國央行公布金融數據顯示,7月社融仍在低位徘徊,新增信貸也較前值有所回落,上月創下歷史新低的M2增速大幅反彈,中國7月M2貨幣供應同比 8.5%,預期 8.2%,前值 8%。

點評:隨著寬信用與政策刺激的進一步釋放,未來社融與信貸有望進一步回升。寬信用下,信用的機會要好於利率,在資金面尚未見顯著收緊前,套息策略仍有空間。央行修改了社融的統計方式,或表明嚴監管下“開正門,堵偏門”的政策導向將會延續。

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