1、全國房貸利率連漲18月，貸100萬多還16萬

據相關數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基准利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。www.emoneybtc.com具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執行基准利率上浮10%；164家銀行首套執行基准利率上浮15%；116家銀行首套執行基准利率上浮20%；25家銀行首套執行基准利率上浮25%；16家銀行首套執行基准利率上浮30%，本月執行基准上浮20%及以上銀行數增多。

6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基准1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基准利率上浮15.2%水平。以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。

◤早參點評：未來在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，預計整體房貸利率仍將保持上升趨勢，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預算，量入為出。

2、據悉，銀保監會正著手起草三套獨立的資管新規配套細則

據消息，銀保監會正著手起草三套獨立的資管新規配套細則，分別針對商業銀行理財、銀行資管子公司和結構性存款，具體出台時間尚不明確。截至今年6月底，已有8家商業銀行先後公告擬設立資管子公司,它們分別是招商銀行、華夏銀行、北京銀行、寧波銀行、交通銀行、光大銀行、平安銀行和南京銀行。據了解，目前監管層正著手制定銀行設立資管子公司的單獨細則。

◤早參點評：4月資管新規發布，對銀行、信托、證券、基金、期貨和保險六大行業資管機構作出規范，指明了行業大方向，但具體到各個行業仍需配套細則。對於銀行來說，銀行理財和資管子公司是老問題了，相比前兩者，結構性存款在去年年底突然走熱也引起了監管層的重點關注。

3、多城市一二手房價格嚴重倒掛

2018年上半年，地方紛紛推行嚴厲的調控政策。新房市場普遍受到限購、限價、限貸等。在此基礎上，部分城市一二手房價格“倒掛”現象嚴重。整體來看，上半年北京一二手房價格持續“倒掛”。從南京、杭州、上海、蘇州這幾個城市的一二手房市場來看，同一城市同一區域、同一地段也普遍出現價格倒掛。

◤早參點評：這種現象主要是政策調控所致，因政府對新房的調控更直接，力度更大，而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的，政策的影響相對較小。

4、互金專項小組確定明年6月完成P2P整頓

據悉，互聯網金融風險專項整治工作領導小組制定了互聯網金融風險專項整治下一階段的工作方案。方案首先明確了時間節點，P2P網絡借貸和網絡小貸領域清理整頓完成時間，延長至2019年6月，其他各領域重點機構應於2018年6月底前，將存量的違規業務化解至零。

◤早參點評：這是互聯網金融風險專項整治工作的第二次延期。總體來看，有利也有弊。一方面，監管方面其實還是給各個平台留足了比較充分的整改時間。不過換個角度來看，這也給了存心不良的平台繼續欺騙老百姓的機會。

5、中國6月CPI連續三個月處“1時代”，PPI至年內高位

中國6月CPI同比1.9%，略高於前值，但是連續第三個月低於2%；中國6月PPI同比 4.7%，高於預期且連續第二個月環比上漲。

◤早參點評：6月CPI符合預期，年內通脹壓力可控；PPI雖上行但或已至年內頂點，下半年有望趨勢性回落。PPI高於CPI顯示目前上游行業利潤好於下游。目前中國通脹壓力不大，不成為貨幣政策放松的障礙，如果下半年房地產放緩，那麼整體通脹可能還會更快回落。

作者：梁戴利 / 審核：趙溪 >>查看更多