端午節過後，馬上又迎來了個稅改革的好消息。www.emoneybtc.com這次個稅草案中最引人關注的就是個稅起征點，增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。

一、那麼這些對我們老百姓的生活有哪些影響呢？

1. 工薪階層受益

首先，毋庸置疑，所有的工薪階層將直接受益。個稅起征點從3500元調整到5000元，同時將擴大較低檔稅率級距，這實質上就是間接加工資，以月收入5000元、10000元、20000元為例，在扣除一定比例五險一金後，本次稅改前分別應繳稅45元、345元和2620元，改革後分別應繳稅0元、90元和1190元。很明顯，稅改後繳稅都大幅減少，省下的錢可以用在其他生活支出上。

2. 對貸款購房者是福音

其次，這次稅改對貸款購房者來說，更是一個福音。一方面，在新的個稅方案下，個稅起征點上調，可支配收入隨之增加，銀行貸款額度也可能會提高，這樣一來首付款壓力能得以減輕。因為一般來說，銀行在發放住房貸款時，會參考借款人的綜合還款能力來確定貸款金額，而對借款人綜合還款能力的評估會著重考慮借款人的可支配收入。

另一方面，新的個稅草案中住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除這一方式，能減輕購房者還貸壓力。其實對於大部分上班族而言，每個月在還完房貸後，基本就沒什麼剩余了，甚至有少部分人出現斷供的情況，經濟壓力過大導致生活質量下降。不過也有網友認為，還貸壓力小了，那些買得起還不起的人也蠢蠢欲動了，可能會帶來一波購房潮，然後推動房價上漲，購房壓力反而會更大。

二、那麼這個住房專項扣除到底能多大程度減少個人稅負呢？

以月收入10000元為例，扣除1850元的五險一金。如果有100萬元房貸，以1.1倍利率、按揭20年來計算，則每月還款為6816.89元，其中每月按揭還款中利息為2600元左右。此時，個稅納稅基數則=工資10000元-五險一金1850元-房貸利息2600元=5550元。顯然，每月需繳納的個稅已經不到20元了。較之前的個稅而言，每個月少繳納300多。

總體來看，本次個稅改革，直接增加到手工資，減少房貸負擔，是一個利好消息。至於對房價的影響，希財君覺得，就算有，也不會太大，還沒買房的朋友不要太過擔心了。

作者：梁戴利 / 審核：趙溪 >>查看更多