至今為止，中國的房價已經漲了十幾年的時間，似乎自從有了商品房後，房價就一直在漲，所以房價一直以來都被認為是只會漲不會跌。www.emoneybtc.com但要知道房子不過只是一種商品，只會漲不會跌的想法本身就是錯的。但是有些人就想不通，房價怎麼可能會跌呢？所以當他們買了房後，發現房價真的跌了時，就坐不住了，更有甚者還要求開發商退房。如果你是開發商，會怎麼做？

最近，北京通州的一個樓盤就出現了購房要求開發商退房的事件，原因是該樓盤的最早出來的一批房子單價達到4萬，但時隔不到1年就跌到了2.2萬，跌去近一半。如果是前期買了一套100平米的房子，就意味著180萬打水漂了。說實話，如果希財君同樣遇到這種情況，也很難接受。這不，不少該樓盤的前期以高價買了房子的人就跟希財君有同樣的感受，於是就要求開發商退房。不過，大家覺得開發商會退嗎？

一、開發商會不會退房？

1. 退房的理由？

首先，開發商是否有退房的理由？開發商不過是一家以盈利為目的企業，並不是慈善機構。既然是以盈利為目的，只要是在合法合規下，自然是希望自己的東西價格賣得越高越好。在把房子高價賣出去後，房價跌了要求退房？那不是讓開發商把進了口袋的錢再往外撒嗎？所以除非是開發商嫌錢多，否則開發商有理由退房嗎？

2. 退房的必要？

其次，開發商有沒有退房的必要？這裡主要看開發商是否有退房的義務。對開發商來說，房子是自己的，有給房子定價的權利。購房者接受這個價格，那就買，否則就不買，開發商肯定沒辦法強迫買或者不買。那些既然選擇買了房子的人，就肯定是已經接受了這個價格的，而且也肯定是訂立了購房合同的。既然是你情我願，又有合法的購房合同存在，開發商有義務給前期高價買房的人退房嗎？

二、那購房者為什麼覺得可以退房？

來看看購房者的想法，同一個樓盤不到1年時間價格就跌了近一半，不僅難以讓人接受，而且看起來也不合理，就算是08年金融危機那會，也沒跌的這麼快吧？這其中說不定是開發商早有預謀，早就計劃好了後面出來的房子要降價。既然計劃好了後面的房子要降價，那為什麼還要給前面的房子定那麼高的價格？這不明擺著坑人嗎？所以要求退房是合情合理的！

當然，那些要求退房的人雖然是這麼想的，但可能也就抱著個試一試的態度。畢竟，只要開發商沒在購房合同上規定房價跌了後可以退房，那購房者要求退房是沒有法律依據的，而且開發商也完全可以置之不理。可對於蒙受這麼大損失的購房者來說，要求退房總比什麼都不做要強吧？萬一開發商迫於人多勢眾的壓力就把房子退了呢？

作者：龍小林 / 審核：趙溪 >>查看更多