現在的房子，很多人買的是70年產權。www.emoneybtc.com那麼這是不是意味著，自己花光積蓄買的房，只能住70年呢？如果70年後產權到期，房子還是我們的嗎？今天我們就聊聊這個話題。

房屋產權指的是什麼？

要弄懂這些問題，首先要明白產權的概念。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。

房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有房屋的權利，也就是說你可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權沒有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬於個人私有財產。

土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，顧名思義，你只有使用的權利，不屬於你所有，所有權歸國家和集體。一般來說，商品房腳下的土地，最高使用權限為70年。我們所說的房子70年產權，說的就是土地使用權限。

需要注意的是，房屋產權的時間是從開發商拿地起就開始計算的。一般情況來說，從開放商拿地到買家把房子拿到手，至少需要兩三年的時間。這也就意味著，買家拿到手的產權一開始就有所縮水。所以，買房時要重點關注開發商拿地的時間，這影響房子的剩余產權期限。

70年產權到期後會怎樣？

根據國家規定，70年產權到期後，分為兩種情況：

一種是房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。

另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似於用拆遷安置的辦法解決。

總的來說，就算產權到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會進行相應補償。所以說買房的時候，就不用太擔心產權到期了。

作者：劉濤 / 審核：趙溪 >>查看更多