房價，一直是老百姓熱議的焦點。www.emoneybtc.com特別是房價到底什麼時候才會下跌啊，一直困擾著中國的老百姓們。畢竟對於大多數老百姓而言，只有房價下跌了，才能買得起房啊！最近，小編注意到了一個話題，即：如果不生小孩(人口增速下降)，房價是否就會下跌呢？本文小編就來說說這個問題。

我國生育率仍在降低

雖然在2016年我國重新開放了二胎，但一個不爭的事實是，我國現在的生育率是偏低的。據數據統計，2017年我國的新生人口和人口出生率仍在下降中。其中，出生人口為1723萬人，同比減少63萬人;人口出生率為12.43%，同比下降0.5%。本應該出現人口猛漲的2017年，卻出現了出生率下降的現象。

既然我國人口增速在不斷下降，那麼，我國的房價會下跌嗎？

首先，在通常情況下，人口出生高峰期與房地產銷售高峰期之間周期存在20年左右的時間差。如果人口出現持續性下滑趨勢，或者增長趨勢減緩，房地產整體需求也將減緩，但這種影響不會在短期內顯現。

其次，現在很多人有這樣一種想法，即若干年後大多數老百姓將根本不缺房子，因為幾乎都能從自家老人手中繼承多套房產，因此住房會出現過剩的現象，這種供大於求的房源現象，將會導致房價下跌。

這種想法雖然有一定的合理性，但結合另一個數據，即2017年中國60歲以上人口占總人口比例提高至17.3%，隨著生活水平的提高，我國人口老齡化的現象也越來越明顯。因此，未來買房還將會是主流。

最後，很明顯，雖然我國這一兩年的樓市調控在逐步深入的進行中，但我國的房價在短期內是不會大幅度下降的。而我國只要一直是這種人口增速下降的趨勢，當這波老齡化過去後，人口出現負增長也不是不可能。到那時，房地產自然也會降溫，房價下跌將成為可能。