對於大家購買的商品房，大家是享有70年的產權的，但是當房產權70年到期以後怎麼辦？這個問題一直以來就非常有爭論，因為在實際情況中，房產權70年到期的情況特別少。www.emoneybtc.com但是隨著時間往後推移，這個問題慢慢地變成了主要矛盾，那麼就讓我們看看我國對於房產權70年後是怎麼處理的。

房產權70年代表的含義

首先大家需要弄懂，房產權70年到底是什麼意思。房產權不僅僅代表房屋的產權，還代表著土地的使用權。房產權是沒有期限的，大家也可以看到房產證裡是沒有期限登記欄的，但是土地卻有使用權期限，因此房產權70年代表的是土地使用權限70年。

三大法律對房產權的規定

1、物權法：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

2、土地法：土地使用到期限得繼續交錢。

3、民法典各分編(草案)：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

房產權70年後的處理方法

根據上述的法律作為參考，我國對於房產權70年以後，主要采取的以下幾種處理方法：

1、延長土地使用權期限

可以由房屋的業主聯名提出，補交土地出讓金。一般而言這個費用不會太高，價格也會低於同類的土地出讓金的價格。

這種方法是很好理解的，希財君以電梯房舉例。如果說某電梯房的房產權70年到底，房屋業主申請補交土地出讓金，那麼補交的金額假如按每平米算錢，那麼1平米的價格是由這一單元的所有的住戶平攤，相當於用戶數越多，每戶需要交的錢就越少。

2、國家需要收回土地與建築

如果說房產權70年後，國家在這塊土地有規劃，那麼就會回收這塊土地以及土地上方的建築。這時候國家會給與房屋業主經濟補償，有點類似於拆遷安置。

總而言之，房產權70年以後要麼是業主補錢，繼續住在原有住宅裡;要麼就是國家征收，對業主進行補償，不會說出現錢房兩空的情況。目前這類型的法律尚在完善中，也許會像溫州個例那樣，不收取任何費用，讓業務無償續期，這樣一來就更高枕無憂了。