1、樓市去庫存接近尾聲，多城加速補庫存

日前，呼和浩特市住房保障和房屋管理局發文明確全面停止房地產去庫存調控措施，把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標，擬采取多項措施調控房價，穩定房地產市場。www.emoneybtc.com很多城市實質上都已經進入了補庫存階段，呼和浩特是其中的一個典型。數據顯示，樓市庫存數據已經跌至50個月最低，已連續超過4年下調。從整體看，全國性的去庫存周期已經完成。

點評：呼和浩特是最早取消限購的城市，也是第一個表態取消去庫存的城市。從全國房地產市場看，除極少數區域外，去庫存已經到了結束的時候，大部分城市已經需要補充庫存。

2、2018上半年中小銀行增長乏力，部分城商行、農商行全靠投資撐業績

統計顯示，在A股、H股上市的24家上市城商行和農商行，2018年上半年的業績，除甘肅銀行、常熟農商銀行資產規模為兩位數增長外，盛京銀行、天津銀行、青島銀行、張家港農商銀行縮表，資產規模負增長；其余18家城商行、農商行資產增速全部為個位數，數家銀行甚至進入1%區間。

點評：出現這樣的情況，主要原因是去槓桿下同業資產萎縮較大。銀行業競爭不斷加劇，中小銀行更顯吃力。收入方面，中小銀行資產擴張乏力，利潤增速不一，銀行業績出現深度分化，部分中小銀行全靠投資撐業績。

3、深圳穩租金大招，年租金漲幅不超5%

據消息，深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，采取嚴格的租金管制。一房一價、一年一調（租金年增長率最高不超過5%），面向深圳繳納社保滿一年的未購房居民，在線申請後進入排隊程序。

點評：穩租金商品房是指房地產開發企業建設並組織運營，在一定期限內只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導。此類穩租金商品房的基本特點是：租金管控、不限對象、租房排隊、有限租期、全流程在線。繼房價上漲後，房租上漲再一次引發熱議，高房租問題亟待解決，而給房租設置“漲停板”可以算是大招了。

4、黑白租金貸：監管空白地帶，暗藏一大隱匿風險

繼大城市房租上漲引發關注後，一直處於監管空白地帶的“租金貸”浮出水面。表面上看，租客、長租公寓機構與網貸平台形成租金貸產品，從流程上看並無問題，但業內人士普遍認為，這其中存在明顯的監管空白地帶，即資金池的監管。“租金貸”模式看似方便，但租戶在不知情的情況下承擔了貸款資金被服務商挪用的風險。

點評：在杭州某長租公寓爆倉後，有租客表示事情曝光後，才知道自己交了一年的房租，房東只收到2個季度房租，所以自己只能住6個月。租金貸不是說不能做，只是非常容易產生違法行為，雖然模式跟按揭買房相似，但是現行規定租金貸的管理一片空白，當務之急是加強對住房租賃企業的管理，比如對“租金貸”帶來資金沉澱進行托管，減少資金被挪用的可能。

5、社保征繳劃歸稅務不應增加企業負擔

運行20年之久的社保雙主體征收體制，將於明年1月1日起轉變為稅務統征。社保費劃轉稅務部門征收可以提高征管效率，擴大參保繳費覆蓋面，征繳體制的突破和創新值得肯定，但還需考慮到我國的經濟水平、居民生活水平等具體情況，尤其是在經濟下行的背景下，要考慮企業負擔。或許可以通過適時適當降低社保費率等配套措施，解困社保缺口與推升企業成本的兩難境地。

點評：社保費由稅務部門統征後，預計我國社保基金總額將會有大幅增長，未來將有更多人享受到社會保障福利，養老金缺口也能填補。不過，企業和個人的稅負增加，可能導致企業經營困難，經濟活動萎縮，反而造成稅源收縮。如何平衡企業個人稅負和社保資金增長是一個難點，不排除適時適當降低社保費率等配套措施。