最近有個朋友跟希財君訴苦說，因為自己沒有house，就只能租房住，所以更加捨不得買漂亮的rose送給心愛的妹子，於是妹子就給了其他追求者chance。www.emoneybtc.com希財君聽了之後，跟這位朋友打趣到，你不光現在沒有house，將來可能連房子都租不起了！那麼，真實情況是如何呢？未來我們真的買不起房了嗎？

一、熱點城市7月租金整體漲幅超20%

近期，市場上對於房價的討論少了很多，這主要是因為，房租成為了老百姓熱議的焦點。最新的數據顯示，在7月份，有11座熱點城市的房租出現了上漲的情況。其中，成都的房租同比漲幅高達31%，成為漲幅最大的城市，而廣州和深圳的房租漲幅也分別達到了30.7%和30.5%。平均而言，11座城市的房租平均漲幅達到了22.12%！

而在這些熱點城市中，外來的打工者特別多，租房的需求特別旺盛。而租房價格的瘋漲，相信對所有人來講，都不是一個好消息，這會直接提高大家的生活成本。

那麼，在房租也越來越高的情況下，會對房價造成什麼影響呢？未來真的更加買不起房了嗎？希財君認為，近期房租的上漲，對房價的未來走勢，可能是一個好事。

二、房租上漲或暗示房價將進入下跌通道

在希財君看來，近期熱點城市房租的大幅度上漲，是相對異常的狀況，但這也反映出了當前房地產市場的一些情況，而更深層次的講，希財君認為房價將有可能進入下跌通道，主要的原因，在以下3點：

1、房租上漲過快，將讓高房價出現松動。

這次房租漲幅比較大的城市，幾乎都是當前的熱門城市，這些城市的人才湧入都比較多，房價也都是處於全國前列的。而隨著房租的大幅度上漲，勢必將讓有些人離開這些城市，而選擇回到家鄉。這將導致城市人口增長放緩，甚至出現淨下降，這種情況下，高房價就有可能出現松動，房價下跌也將成為可能。

2、房租上漲過快，表明炒房者急了。

在希財君看來，如果炒房者不炒房價，而改為炒房租的價格，則代表市場上炒房動力的衰竭。畢竟買房比租房能獲得的利潤是高了很多倍的。現在這種情況下，很明顯房價上漲的勢頭或許要過去了，而隨著房地產調控的推進，未來房價下跌也將成為可能。

3、房租上漲過快，也並不能推動老百姓去買房。

很多人可能會問，既然房租上漲了這麼多，會不會推動老百姓去買房呢？希財君認為，短期來看，房價還是處於高位，老百姓願意去接盤的可能性微乎其微，而只有等到房價松動的時候，才會是老百姓買房的時候。從這個角度講，高房租下，只有等房價下跌，市場上才會形成較強的購房動力。因此，未來房價的下跌也是值得期待的。

總結：房租的快速上漲，在短期來講，可能對老百姓並不友好；但從長期來看，房價的下跌又並非沒有可能。