首先這種做法是沒問題的，完全可以先用現有的住房去抵押申請一份個人住房最高額抵押貸款，然後申請到公積金貸款，用公積金貸款做首付，剩下的部分用抵押貸款補充，最後可能抵押貸款還有不少結余，可以再次使用在其他地方。www.emoneybtc.com是一種不錯的購房計劃。接下來小編介紹一下什麼是個人住房最高額抵押貸款。

　　個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。這種貸款支持買房，最高不能超過所購住房價格的70%，一般最長為30年。申請時，借款人需滿足：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　(3)有合法有效的購房合同;

　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

　　(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

　　(7)貸款行規定的其他條件。

　　拓展閱讀：

　　南京個人住房抵押貸款要交哪些費用?
　　了解住房抵押貸款預期年化利率及個人消費貸款預期年化利率
　　民生銀行住房抵押貸款辦理流程