在房屋抵押貸款之前，首先會對房屋進行一個評估，然後按照評估的價格給予借款人評估價格的70%作為貸款的數額，通常辦理房屋抵押貸款的時候都是這樣計算的。www.emoneybtc.com為什麼不會更高呢?畢竟抵押的東西無論是房還是車或者其他東西也好，都會存在一個貶值的過程，銀行當然不會做虧本生意，如果到了最後還款期而房子的價值已經低於當時貸款的數額銀行就虧了。所以這30%可以保證即使到了最後還款的日子房屋價值也不會低於放出的貸款。
另外，房子作為一種不動產，通常不會像車那樣容易因為事故或其他原因損毀失去價值。而且對於每個需要貸款的人來說，房子是家一樣最重要的東西，不能隨便就失去，一定程度上保證了借款人能按時還款。
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