鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款。www.emoneybtc.com組合貸款的存在意味著可以同時進行公積金貸款和商業貸款，即使公積金的額度不足以支付首付的話也可以用商業貸款的形式補充首付剩余的部分，這樣的話就不用因此放棄公積金貸款而選擇利息更多的純商業貸款了。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭最低首付款比例調整為不低於40%。這句話的意思就是二套房首付比例最低可以到40%。首付款的減少自然就意味著還款的戰線可以拉長，相應地就減少了每個月的還款壓力，對剛首付大出血和還沒還清二套房貸款的普通居民來說確實是相當利好的一種改善。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，最低首付款比例為30%。因為是首套和已經結清前一套房，相對來說自身的經濟也恢復了不少，有了一定存儲，所以可以獲得更長的還款戰線，更加能緩和每個月的生活壓力。所以很多的人都在買房前盡可能將自己的房子定義為首套房性質就是這個原因。
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