直接到銀行辦理。www.emoneybtc.com

　　去銀行辦理是最直接的方法，當然這種方法需要的手續和准備材料也是最復雜的。去銀行申請房產抵押貸款要滿足以下幾個條件：

　　房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

　　信用情況符合：這個銀行的客戶經理會查詢借款人的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

　　房主的還款能力：光具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力，即要有穩定的收入。比如10年期的貸款，月還款大概在12000左右，借款人要有足夠的能力償還月供並保證自己正常生活。

　　銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定：借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明,審核時間約一個月左右。

　　然後是貸款准備所需的材料：

　　1、房產證;

　　2、產權人及配偶的身份證;

　　3、產權人及配偶的戶口本;

　　4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

　　5、借款人及配偶的身份證;

　　6、借款人及配偶的戶口本;

　　7、借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

　　8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水。

　　准備好上面這些申請所需的材料和工作之後，就可以開始申請貸款了。申請貸款的步驟如下：

　　1、申請人准備資料向銀行申請貸款。

　　2、銀行受理。

　　3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。

　　4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

　　5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。

　　找貸款公司辦理

　　上面的大段文字都是在描述去銀行之後要如何辦理以及申請辦理的過程，而找貸款公司的話辦理過程基本相同，不過這些辦理的工作是全部由貸款公司負責完成的，借款人只需要提供相應的材料即可，比起親自去銀行來說不但節約了大量的時間，還省去了中間跑來跑去辦理的麻煩。當然相對的，貸款公司的手續費很高，比銀行可能會高很多。

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