眾所周知，在申請辦理房屋貸款時，銀行或其它金融機構對你提供的房屋會有一定的要求，而且每個貸款機構的要求有所不同。www.emoneybtc.com那麼，已經按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？

首先小編告訴大家，貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。

當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡最長不得超過15年。

據了解，用抵押物再貸款，是農商銀行非常重視的小微貸款業務之一。該銀行相關負責人表示，房產是小微企業以及個體工商戶貸款常用的抵押物，但現實中，很多個體工商戶都已把房產做過抵押貸款，或房子本身就處於按揭還款的過程中，要貸款，都得先把貸款還完。而農商行推出的用抵押物進行再貸款，就能有效解決融資問題。

如果借款人資金需求不是很多，且又急需用錢，還可申請按揭房信用貸款。正規銀行，當天就能放款。

業務優勢：

1、房產按揭貸款滿6個月以上就可以信用貸款；

2、貸款對象：在本地工作居住、房產在有按揭貸款當中（含經營性貸款還本付息的貸款）；

3、貸款金額：5-50萬；

4、還款方式：每月等額還款；

5、所需材料：二代身份證明，住房按揭合同；’

6、無需收入證明。無需銀行流水賬，只要你有住房按揭貸款補充就可以幫你獲取月供的45倍無抵押信用貸款；

7、任何貸款均不得用於投資房市，股市，期貨或其他股本權益性投資；

8、不占二次抵押額度。全國房產均可。

通過小編的介紹，相信大家對於使用按揭房再貸款的相關事宜也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。