中國銀行房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務。www.emoneybtc.com當你在償還一定貸款本息後，一時需要資金用於消費或經營等用途，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預期年化利率與同檔期央行預期年化利率一致。

房屋要求

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。

4. 房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人。

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款額度

1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價，取兩者之中的低者。住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款預期年化利率

一般情況下，預期年化利率執行央行規定的同檔次商業貸款預期年化利率。外幣貸款執行央行的同檔次外匯貸款預期年化利率。

貸款期限在一年以內的，遇法定預期年化利率調整，按原合同預期年化利率計息。貸款期限在一年以上的，遇法定預期年化利率調整，於次年1月1日開始執行新的預期年化利率。