不能辦理長沙抵押貸款的房子

　　1、房子房齡超過了20年

　　個人的房子如果房齡超過了20年，一般不能再辦理房產抵押貸款。www.emoneybtc.com銀行是要求辦理抵押貸款的房子房齡在20年以上才可以。

　　2、房子沒有獨立產權

　　個人的房子如果沒有產權，沒有房產證，是不可以辦理房產抵押貸款的。如小產權房這樣的房子就不可以辦理抵押貸款。

　　3、還在抵押中的房子

　　個人的房子如果已經抵押給了銀行，欠款沒有還清前，在銀行也不能辦理房產抵押貸款。

　　4、未滿五年的經濟適用房

　　個人經濟適用房是政策性住房，對於這種住房，要求購買後五年內不可以辦理抵押貸款。

　　以上這些類型的房子不可以辦理抵押貸款，個人如果想要辦理房產抵押貸款，最好是根據自己的房子的情況到當地銀行咨詢了解。

　　房子抵押貸款所需材料

　　1、個人消費抵押貸款

　　個人消費抵押貸款所需要資料：身份證明（身份證、戶口本）、婚姻證明（結婚證）、房產證、工作及收入證明、銀行流水、貸款用途證明。

　   2、企業經營性抵押貸款

　　企業經營性抵押貸款所需要資料：

　　(1)身份證明、婚姻證明、房產證（可以是個人名下的，也可以是企業名下的）、個人工作和收入證明、個人銀行流水。

　　(2)營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證、公司章程、驗資報告、貸款卡、近半年銀行對賬單、納稅證明、企業財務報表等。

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