房貸還款方式 適合人群 特點 分階段性還款法 年輕人 前期還款壓力小，還款額遞增 等額本金還款法 高收入人群 前期還款壓力大，還款額遞減 等額本息還款法 收入穩定人群 每月等額還款，最省心省力 一次性還本付息法 從事經營活動人群 貸款期輕松，到期還款壓力大

　　1.分階段性還款法：年輕人

　　特點：前期還款壓力小，還款額遞增

　　由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。www.emoneybtc.com

　　2.等額本金還款法：高收入人群

　　特點：前期還款壓力大，還款額遞減

　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

　　這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

　　3.等額本息還款法：收入穩定人群

　　特點：每月等額還款，最省心省力

　　等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

　　4.一次性還本付息法：從事經營活動人群或短期貸款

　　特點：貸款期輕松，到期還款壓力大

　　一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

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