河南省政府公布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱意見），其中一些政策開全國先河。www.emoneybtc.com意見規定，首套房貸款預期年化利率最低為基准預期年化利率的七折，實行全省公積金異地貸款。

　　首套首付30%，最低預期年化利率7折

　　意見顯示，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款預期年化利率下限為貸款基准預期年化利率的0.7倍。

　　這意味著，首套房貸款預期年化利率最低可在基准預期年化利率基礎上打七折，首付款比例為30%。另外，意見要求，各家銀行在簽訂貸款合同時，需要承諾放款日期，並在約定期限內放款。

　　首套房貸預期年化利率不能上浮

　　對於本省金融機構，意見突破性地規定了貸款預期年化利率細節，要求本省地方法人金融機構對貸款購買首套房、首套改善性普通自住房的家庭，貸款預期年化利率原則上不高於貸款基准預期年化利率。這意味著中原銀行、鄭州銀行、信陽銀行等金融機構，首套房貸預期年化利率不能上浮。

　　農民入城購房將有政策支持

　　人行鄭州中心支行將會同河南銀監局、省住房城鄉建設廳研究制定進城農民購買首套自住房的信貸支持措施。

　　省住房城鄉建設廳也將會同有關部門研究制定促進縣（市）政府引導農民到縣城購房的激勵政策。省轄市、縣（市）政府要結合實際，制定具體優惠政策，支持進城農民和城市居民購買首套住房或首套改善性住房。

　　“首套改善性”享受貸款優惠

　　已有一套房，還想追一套？“首套改善性”是這次意見中創新的名詞。

　　意見明確，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；而有同樣需求的首套住房貸款未結清的家庭，最低首付款比例不低於40%。

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