繼建行、郵儲之後，工行、浦發、興業、光大等多家銀行也加入二套房首付最低四成的隊伍，這意味更多改善住房需求的市民可降低購房門檻。www.emoneybtc.com但銀行仍以首套房房貸業務為主，二套房房貸辦理並不多。

　　“我行已正式執行房貸新政，對擁有1套住房且相應購房貸款尚未結清的居民，為改善居住條件再次申請商業性個人住房按揭貸款購買自住房的，最低首付款比例為40%。”近日，記者從工行省分行了解到，工行正式落地房貸新政，調整二套房貸款首付比例。

　　雖然房貸新政已出台兩周，但銀行新政執行的節奏不盡相同。有的銀行在新政出台僅兩三天時間，就表示收到了總行通知並著手執行；仍有銀行表示，分行層面仍在研究，具體何時落實還未可知，目前仍是執行之前的二套房首付六成的老政策。

　　不過，對於購房者普遍關注的二套房預期年化利率，銀行方面普遍表示謹慎。之前，由於新政將首付從六成調低到四成，不少購房者預期貸款預期年化利率也有可能降低。據了解，星城銀行仍多“執行基准預期年化利率上浮10%”的規定，部分銀行則表示執行差異化的二套房房貸政策，具體要看購房者的資質，如申請者的信用情況、還款能力等。

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