截至目前，從廣州地區多家銀行了解到，包括工行、建行、農行等大銀行在內的多家主流商業銀行已開始落實執行央行發布的“3.30房貸新政”，二套房首付四成已開始接受申請，不過預期年化利率方面則沒有太多驚喜，基准上浮10%仍是主流。www.emoneybtc.com

　　首套房貸預期年化利率最低9折

　　雖然二套房預期年化利率沒有太大變化，但首套房貸預期年化利率可申請折扣的銀行增加，其中最低可申請9折的銀行有兩家，包括一家外資銀行匯豐，以及中資銀行郵儲。不過相較之下，郵儲銀行的門檻略高，要求貸款額度在100萬以上，匯豐則要求貸款50萬以上，比此前的門檻略有下降。

　　而除了上述兩家提供9折優惠的銀行以外，在四大國有銀行中，預期年化利率最低的為工商銀行 ，可申請9.3折優惠，而農業銀行 、建設銀行 、中國銀行均為9.5折。此外，可申請9.5折的銀行還有渣打、花旗、民生、光大、廣州農商行等。

　　根據數據顯示，折扣低於9.5折的還有渤海銀行 ，要求優質客戶，最低可申請9.2折。此外，包括華夏、興業、浦發、中信等在內的股份制銀行則依然執行首套為基准的房貸預期年化利率。

　　二套房首付有浮動空間

　　根據記者走訪了解到的情況，目前已經落實執行首套房首付比例最低四成的銀行超過7家，除了上述3家國有銀行之外，還包括4家股份制商業銀行，分別為招行、華夏、廣發和光大銀行 .

　　除了上述已經執行最低四成首付的銀行之外，也有股份制銀行二套的首付比例做出調整。根據數據顯示，有部分股份制銀行將首付規定為六成，也有尚未執行新政的銀行保持原本七成的規定。

　　對於此次新政，銀行需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，調整速度與去年“9.30”新政下發後，逐步落實“認貸不認房”的首套房認定標准比較相似。預計全部落實還需半個月左右的時間。

　　在二套房預期年化利率方面，並沒有太大的調整，除了廣州銀行執行上浮15%之外，其他銀行二套房預期年化利率均為基准上浮10%。

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