大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。www.emoneybtc.com二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。

　　具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：

    　　1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

    　　2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。

    　　3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

　　二手房按揭貸款首付計算方式：

    　　淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

    　　貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)

    　　貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

    　　如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；預期年化利率為6.55%。

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