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二手房新規,中介費要免了?教你這3招避開黑中介!

根據買房的目的不同,老百姓會選擇是買新房還是二手房,眾所周知,二手房市場需求不可小觑,而這裡面也隱藏著不少貓膩。www.emoneybtc.com今天,我們就來聊聊二手房中介吧。絕大部分老百姓購買二手房都是通過中介的,就免不了遇到黑中介導致多花了很多冤枉錢。大家肯定都不想碰見這種情況,那麼,您就很有必要看完這篇文章了。

房屋,保護傘.jpg

北京房屋中介新規:中介費可以協商了

近期,在北京市住建委正式出台了二手房交易的新規。按新規,北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出台的新規對中介費由誰支付並沒有明確要求,而是由交易當事人自行約定。

這也就意味著二手房交易的中介費是可以協商的了,甚至中介費也許都不用交了,也就避免了很多黑中介坐地開價的情況了。另外,在此之前,全國多地也頒布了相關的規定,進一步規范二手房交易市場。

購房者如何避開黑中介

雖然在二手房的新規中,中介費可以商談了,但現實中,大家還是免不了遇見黑中介,接下來希財君就來教您怎麼辨別黑中介。

一般來講,黑中介是指未在工商部門辦理營業執照、未在房管部門辦理備案手續,以不正當手段侵害群眾利益、擾亂房地產市場秩序的機構。因此,大家在購買二手房時,一定要注意以下幾點,避免遇到黑中介:

1、是否有營業執照

是否具有營業執照是判斷一家中介機構是否為黑中介最實用的方法。因此,大家在一家中介機構購買二手房時,不妨先查驗一下該中介機構是否有營業執照,只需要在網上查詢該中介機構的工商信息即可獲知。

2、一定避開先交定金

黑中介在給您介紹二手房時,會給您許諾各種好處,諸如房價打折、中介費打折之類的,然後話鋒一轉,讓您先交個定金。遇見這種情況,大家可以扭頭走人了,這種先交定金的大概率也是黑中介,拿了定金賴賬的多了去了。

3、買賣雙方一定要面談

黑中介通常都會利用買方與賣方沒有時間當面談具體事宜的機會,在房價上吃差價。所以,買賣雙方要盡可能當面談清房子的具體事宜,這樣才能避免不必要的損失,避開黑中介從中賺取差價。

買房對老百姓來說是人生中的大事,畢竟是一筆巨大的支出,所以從中牟利的人不少,大家要擦亮眼睛,特別在二手房中介這塊要提高警惕,不要被黑中介占了大便宜。如果中介費可以不用交了,又能巧妙避開黑中介,也算完美了。

作者:禹君健 / 審核:趙溪 >>查看更多

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