根據買房的目的不同，老百姓會選擇是買新房還是二手房，眾所周知，二手房市場需求不可小觑，而這裡面也隱藏著不少貓膩。www.emoneybtc.com今天，我們就來聊聊二手房中介吧。絕大部分老百姓購買二手房都是通過中介的，就免不了遇到黑中介導致多花了很多冤枉錢。大家肯定都不想碰見這種情況，那麼，您就很有必要看完這篇文章了。

北京房屋中介新規：中介費可以協商了

近期，在北京市住建委正式出台了二手房交易的新規。按新規，北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出台的新規對中介費由誰支付並沒有明確要求，而是由交易當事人自行約定。

這也就意味著二手房交易的中介費是可以協商的了，甚至中介費也許都不用交了，也就避免了很多黑中介坐地開價的情況了。另外，在此之前，全國多地也頒布了相關的規定，進一步規范二手房交易市場。

購房者如何避開黑中介

雖然在二手房的新規中，中介費可以商談了，但現實中，大家還是免不了遇見黑中介，接下來希財君就來教您怎麼辨別黑中介。

一般來講，黑中介是指未在工商部門辦理營業執照、未在房管部門辦理備案手續，以不正當手段侵害群眾利益、擾亂房地產市場秩序的機構。因此，大家在購買二手房時，一定要注意以下幾點，避免遇到黑中介：

1、是否有營業執照

是否具有營業執照是判斷一家中介機構是否為黑中介最實用的方法。因此，大家在一家中介機構購買二手房時，不妨先查驗一下該中介機構是否有營業執照，只需要在網上查詢該中介機構的工商信息即可獲知。

2、一定避開先交定金

黑中介在給您介紹二手房時，會給您許諾各種好處，諸如房價打折、中介費打折之類的，然後話鋒一轉，讓您先交個定金。遇見這種情況，大家可以扭頭走人了，這種先交定金的大概率也是黑中介，拿了定金賴賬的多了去了。

3、買賣雙方一定要面談

黑中介通常都會利用買方與賣方沒有時間當面談具體事宜的機會，在房價上吃差價。所以，買賣雙方要盡可能當面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，避開黑中介從中賺取差價。

買房對老百姓來說是人生中的大事，畢竟是一筆巨大的支出，所以從中牟利的人不少，大家要擦亮眼睛，特別在二手房中介這塊要提高警惕，不要被黑中介占了大便宜。如果中介費可以不用交了，又能巧妙避開黑中介，也算完美了。

作者：禹君健 / 審核：趙溪 >>查看更多