之前買過房，貸款還在換。www.emoneybtc.com然而還沒等到貸款還完，自己卻有了新的需求要再買一套房子。這個時候就有限制了，必須要先把目前的公積金貸款還清，才能繼續在第二套房子上貸。很多人因為前一套貸款還沒還清就買第二套，甚至吃了二套房判定的虧。一般這種情況下，先把公積金貸款提前還清再去貸款比較好。

　　另外，並不是說沒有貸款就可以申請了，首先還要看看自己目前的狀況。對於想買二套房的人來說，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法公積金貸款購買二套房。貸款的調整只是調整了預期年化利率，並沒有調整人均住房面積。如果想要換到更大的房屋，除非減少人口或者是把前一套房賣掉，否則只能選擇商業貸款。

　　另外，公積金的多次提取也會讓之後的貸款無法進行。每次的公積金貸款，都只能負責房款貸款那一部分，首付是不能使用公積金的，而且因為多次申請提取，意味著貸款還沒有還清，這樣一來之後的房款公積金能負責的部分越來越小，直到無法使用。

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