2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。www.emoneybtc.com這條就是所謂的“9.30”新政，看過內容大家就會有各種問題了，現在小編先來把常見的問題累出來吧。

　　貸款買第一套房，結清了貸款再買第二套房，認作首套，沒有還清就認作二套房;個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房;夫妻雙方要是婚前貸款買了房，婚後若想已夫妻名義共同還款，之前的房貸還清的話再買認作首套，沒還清就認作二套房。

　　另外，2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。這就是所謂的“3.30”新政，而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低於60%，貸款預期年化利率不低於基准預期年化利率的1.1倍”的政策。3.30新政公布十分鐘後，財政部和國家稅務總局又聯合發布消息，稱從3月31日起，個人住房轉讓免征營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

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