所謂的小產權房，就是指農村集體土地上修建的房屋。www.emoneybtc.com這種房屋一般用於個人居住，由於其產權證是由鄉鎮政府頒發的，所以也被稱作“鄉產權房”。由於這類房屋不具備土地使用證和預售許可證，所以國土房管局是不會對小產權房買賣合同進行備案的。從這一層面來說，購買小產權房是有著一定風險的，畢竟沒有土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

　　這樣一來我們就能很清楚地看到，銀行之所以不同意用小產權房來貸款，原因就是這種房屋是無法提供房產證明的。那麼一旦買到的是這種房子，真的就沒辦法做抵押去貸款或是交易了嗎?其實，還是有辦法的。

　　首先如果有可能的話可以考慮將小產權房轉化為大產權房，這樣一來有了合法手續就可以像正常房屋一樣進行交易或抵押貸款了。然而這種方法不現實也很難辦到。所以，我們可以選擇小產權房抵押貸款。這種貸款是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行貸款。當然，只能找第三方貸款機構辦理，同時手續費或貸款利息也相對比較高。

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