方法一 找擔保公司幫忙

　　雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。www.emoneybtc.com大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。

　　如此高的貸款成本想必很多人會倍感壓力，那麼有沒有性價比較高的方式呢?事實上，部分擔保公司還有為借款人作融資擔保的業務。由於大部分擔保公司在銀行存有一定數額的保證金，所以擔保公司會以此為借款人作擔保並承擔連帶責任，而對銀行來說也就大大降低了放款風險。

　　方法二 直接申請信用貸款

　　除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司而產生的附加費用。不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。原因在於，此項貸款的額度基本上是借款人月收入的10倍左右，因此無法滿足欲申請大額資金的用戶需求。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。

　　不過，需要特別提醒的是，銀行由於貸款預期年化利率低會成為大眾的首選，但門檻較高也會讓不少人望而卻步。所以，借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

　　方法三 進行"組合"貸款

　　如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到預期年化利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

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