1.開立賬戶多久可貸款

　　申請公積金（組合）貸款的必要條件之一，是貸款時職工需開立公積金賬戶1年以上並連續逐月繳存滿1年。www.emoneybtc.com公積金（組合）貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日，多家銀行均可受理貸款申請。

　　2.首付有哪些要求

　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；購買第二套及其他符合本市購房條件的自有住房，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。

　　3.最長能貸多少年

　　購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房公積金貸款期限最長30年；購買私產房公積金貸款期限最長20年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行，但最高不得超過65周歲。

　　4.最高能貸多少錢

　　使用本人住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。

　　5.余額倍數怎麼定

　　購買首套自有住房和保障性住房（經濟適用住房、限價商品住房），公積金貸款額度不高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，余額不足兩萬元的按兩萬元計算。購買第二套及其他符合本市購房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，余額不足兩萬元的按兩萬元計算。

　　6.利息究竟有多低

　　以30年貸款70萬元等額本息還款方式為例，降息後公積金貸款月還款3241.81元，每月少還100.1元，30年共減少利息支出36036元；按揭貸款月還款4040.65元，公積金貸款比按揭貸款每月少還798.84元，30年共少支出利息287582.4元。

　　7.還款方式方便嗎

　　職工可自由選擇等額本息或等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外，在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額。

　　公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數等都沒有限制，也不收取違約金。

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2015最新公積金貸款預期年化利率（5月降息後）