廣州市公積金買家有點煩

商貸公積金貼息一直未有細則公布，也不知道何時開始執行，而自4月1日起，廣州市住房公積金管理中心承擔了公積金申請的審批流程，以往由銀行進行初審的任務，公積金中心一力扛起，引起市場擔憂是否會再度“排長龍”。www.emoneybtc.com廣州市公積金中心日前發布通告，稱從年初開始已不存在排隊輪候申請的情況。不過，據了解，公積金中心所謂的“排隊”為處理能力的排隊，而不是放款額度的排隊，也就是說，想要公積金貸款，還得輪候等上幾個月。

據匯瀚按揭高級業務經理莫靜透露，以往純公積金都是由公積金中心進行審批，審批流程不變；變化的是公積金組合貸款的申請流程，以往是由銀行進行收件初審，現在則分開申請，商貸的提交給銀行，公積金貸款的則提交給公積金中心，故此公積金組合貸款則可以看出商貸與公積金的審批快慢，商貸最快3~5天即可出同貸書；公積金貸款如果采取保證擔保的方式（收費）最快可在7~10天內出同貸書，如果采用抵押擔保的方式（免費）最快也要3~4周才能出同貸書。

組合貸款“兩條腿”走路速度並沒有加快

據了解，自今年4月起，公積金中心對公積金貸款申請采取“一站式服務”，公積金貸款申請變相“一統天下”，對公積金組合貸款的買家影響最大。以往，純公積金貸款申請早已歸入公積金中心的范圍，而公積金組合貸款則由銀行統一收件進行初審，再提交給公積金中心進行審核，最終才出同貸書，並進行抵押歸檔並放款。如今公積金中心的“一站式”服務，意味著公積金組合貸款從一開始初審就“兩條腿”走路，公積金貸款申請提交給公積金中心，商貸部分則提交給銀行，各自部門出兩份同貸書。

據莫靜透露，由於這項新政自4月1日起執行，公積金組合都是處於出同貸書或者入押的流程，未到放款這一步，尚不清楚是否兩個貸款的發放時間也不一樣。據她分析，由於入押歸檔有可能是公積金中心和銀行同時辦理，故此放款時間應是一致的。

莫靜表示，公積金組合貸款以往由銀行統一收件進行初審後再提交給公積金中心，很多時候銀行對公積金組合貸款處理有所耽擱，甚至等公積金中心出同貸書後銀行才出同貸書，故此審批的時間有點長。如今兩筆貸款分開申請，公積金中心處理公積金部分，銀行處理商業貸款部分，流程厘清，但速度未見得加快。

從4月以來莫靜處理公積金組合貸款的同貸書發放時間就可以看出，商貸快的三五天就可以批出，公積金貸款部分如果采取收費擔保的方式，同貸書最快也要一個星期才開出來，如果采取抵押擔保這種免費的方式，公積金貸款的同貸書慢到一個月才可以批出來。因此對於買賣雙方來說，他們也是要等到公積金組合貸款的兩個同貸書開出來才可遞件，時間並沒有加快。

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