根據“3·30”新政，二套房貸首付降至四成，不過新政在廣州市至今仍未落地。www.emoneybtc.com從銀行有關人士了解到，有的銀行仍堅持“穗六條”首付七成的嚴苛規定；部分銀行則從去年“9·30”新政後二套房貸首付回歸到國家之前規定的六成首付，但距二套房貸新政的四成首付仍有一段距離。

　　有專家認為，“3·30”新政與“穗六條”“打架”，故此如果“穗六條”不就二套房貸的首付進行更新，那麼“3·30”新政仍難以落地。然而，從樓市政策"松綁"的大環境來看，二套房貸4成首付落地應該為時不遠。      有意置業的人士，不如趁這段等候期，把手頭的資金歸集計算一下，看自己能否搭上政策“順風車”。

　　根據去年“9·30”新政，結清首套貸款的二次置業者等同首次置業，首付更低至三成，這一政策在廣州已順利落地。故此對於手持一套房，但需要改善置業或者學位置業的人士，換房難度大大降低。據了解，現時選擇“租一買一”的買家較少，通常選擇“租一買一”的買家多是希望可以手持兩套物業的同時，通過出租第一套單位，減輕自己的貸款壓力。

　　相關閱讀

　　首套房貸預期年化利率9折或成主流 二套房貸預期年化利率或松動

　　首套房首付僅需30% 房貸預期年化利率打7折