調查結果顯示，相比上月，全國524家銀行中，有427家銀行首套房預期年化利率與上月持平，占比為81.5%；57家銀行預期年化利率下調，占比10.9%；33家銀行預期年化利率上漲，占比6.3%。www.emoneybtc.com此外，本月重啟房貸業務的銀行有5家，停貸的銀行有2家。

　　本月，北京、上海、深圳、廣州、蘇州等熱點城市首套房平均預期年化利率明顯下降，受此影響，全國首套房平均預期年化利率在3月的基礎上繼續下行，由5.76%下調至5.74%。這也是全國首套房平均預期年化利率自2014年6月以來的第10次下調。

　　數據顯示，在新政發布後的半個多月時間裡，全國35個重點城市524家銀行中，有164家落實新政，不同程度地降低了二套房首付成數，占銀行總數的31.3%。但是仍有近七成銀行按兵不動，暫未對二套房首付進行調整。

　　值得一提的是，164家銀行並非一刀切地將二套房首付成數降至四成，不少銀行在新政的執行上打了折扣。以北京為例，在落實新政的18家銀行中，13家將首付降至五成，3家降至四成，2家降至六成；蘇州執行新政的7家銀行則全部將二套房首付由六成降至4.5成。銀行在二套房新政的執行上呈現出差異化。

　　雖然“3·30”新政取消了基准預期年化利率1.1倍的二套房預期年化利率底線，將自由定價權下放至各個銀行，但從統計數據來看，銀行的二套房貸款預期年化利率沒有明顯的下行趨勢，基准上浮10%仍為二套房貸款絕對的主流預期年化利率。

　　分析師認為，銀行暫緩執行及打折執行二套房貸款新政是出於對貸款風險和貸款預期年化預期收益的綜合考量，但在降准的影響下，銀行保守的態度或將轉變。

　　由於貨幣政策總體寬松，所以全國首套房優惠預期年化利率相比上月繼續增加，由219家增長至223家，占所有銀行總數的42.56%。

　　首套房貸款政策的寬松不僅體現在優惠預期年化利率的數量上，還體現在優惠力度的增強上。統計數據顯示，2015年3月，全國35個城市中，共有11家銀行提供9折以下優惠預期年化利率，主要集中在北京、上海等一線城市，而本月這一數字增長至21家，相比上月幾乎翻倍。

　　此外，上海的浙商銀行本月推出了最低7折的預期年化利率，達到國家所規定的首套房預期年化利率底線。而浙商銀行也是“9·30”新政以後唯一一個真正提供7折預期年化利率的銀行。

　　分析師預計，近期的降准及此前中央下發的一系列房貸新政將使得未來的貸款環境更加寬松，由此，全國優惠預期年化利率的數量將呈現逐步增長的趨勢，未來以北京為代表的熱點城市將進入預期年化利率的8.8折時代。

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