200萬元的普通房 首付只需40萬元

　　南京市住房公積金管理中心下發的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對首付比例進行調整。www.emoneybtc.com新政稱，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》精神，自2015年4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出如下調整：“繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。”

　　南京的普通自住房定義為房屋面積144平米以下。這就意味著，繳存住房公積金的您如果是第一次購房，只要面積是在144平方米以下的，最低首付比例只要20%。舉例來說，如果是購買200萬元總價的房子，首付只需要40萬元。而購買144平米以上的，最低首付比例仍為之前的30%。據了解，調整前南京首套房的公積金個貸比例統一均為30%。

　　對住房剛性需求 堅持應貸盡貸政策

　　“商業銀行限貸政策放松，如果貸款還清再買房可以算首套房，那用公積金和商貸組合的貸款是不是也算首套房，首付款最低多少？”不少打算用公積金貸款購房的市民還會有這樣關注的焦點。

　　《通知》還明確將延續去年下半年的一項政策：“對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建築面積小於南京市人均住房建築面積（家庭人均住房面積不足32平米，一家三口不得超過100平米）的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。”

　　南京市公積金中心表示，住房公積金具有互助和貼息兩大屬性，公積金貸款將重點支持繳存職工剛性基本住房需求，有條件地支持改善性住房，抑制投資投機性住房消費。因此，對於繳存職工首套房剛性基本住房需求，該中心將堅持實行“應貸盡貸”政策。

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