2015深圳首套房貸預期年化利率主流為93折。www.emoneybtc.com二套房首付四成新政推出後，各地銀行紛紛實施，不過，目前深圳銀行並沒有動靜，而是按照“認貸不認房”政策，首套還清後，二套房比照首套房政策實施。

深圳首套房貸預期年化利率93折

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款預期年化利率會有一定的折扣，優惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農行、交行、郵儲、招行等在內的大部分銀行執行首套房93折預期年化利率。首套房貸款放款期限也趨於正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。

銀行首套房貸預期年化利率是不斷調整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款預期年化利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行推出折扣預期年化利率。

二套房比照首套政策

目前，雖然二套房新政推出，但是深圳地區的銀行並沒有立刻執行。如果首套房沒有結清，購買二套房，那麼首付為六成，貸款預期年化利率為基准預期年化利率的1.1倍，如果首套房結清，那麼，二套房比照首套政策，首付為3成，預期年化利率為93折-95折。

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